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La région Hauts-de-France affiche une reprise encourageante avec une hausse annuelle de 6% en 2025, après plusieurs années de baisse, notamment un recul de 9% sur cinq ans. Les écarts de prix restent marqués : l’Aisne, avec un prix médian de 1 265 €/m² pour les appartements, contraste fortement avec le Nord (2 866 €/m²), offrant des opportunités pour les investisseurs recherchant des rendements locatifs élevés. La dynamique récente suggère un marché en stabilisation, mais les villes comme Maubeuge ou Saint-Quentin, où les prix restent bas, pourraient attirer ceux misant sur une reprise progressive. L’attractivité locative semble renforcée par des loyers encore abordables, surtout dans les zones moins chères, où la demande locative résiste malgré un contexte économique tendu.