Faites estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier dans les Hautes-Alpes.
Marché immobilier dans les Hautes-Alpes
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
2 468
ventes en 2025
2 718 €
prix médian appart. /m²
3 269 €
prix médian maison /m²
▲ 23.8%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans les Hautes-Alpes ?
L'estimation immobilière dans les Hautes-Alpes s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 468 ventes ont été enregistrées dans les Hautes-Alpes en 2025, dont 1 859 appartements et 609 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans les Hautes-Alpes C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 2 468 ventes, le prix médian dans les Hautes-Alpes repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 2 718 € | 3 269 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 2 280 € – 4 109 € | 1 860 € – 4 347 € |
| Ventes en 2025 | 1 859 biens | 609 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans les Hautes-Alpes, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 718 € ▼ 0.9% | 3 270 € ▲ 6.6% | 47 m² | 2 459 |
| 2024 | 2 743 € ▲ 8.4% | 3 068 € ▼ 0.5% | 45 m² | 2 188 |
| 2023 | 2 530 € ▲ 6.4% | 3 082 € ▲ 1.1% | 46 m² | 2 351 |
| 2022 | 2 377 € ▲ 8.3% | 3 049 € ▲ 7.5% | 46 m² | 2 899 |
| 2021 | 2 195 € | 2 836 € | 48 m² | 3 013 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Hautes-Alpes | 2 718 € | 3 269 € | +23.8% |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 4 061 € | 3 937 € | +9.1% |
Vous vendez dans les Hautes-Alpes ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans les Hautes-Alpes — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Le Monêtier-les-Bains 5 501 €
- 2.Montgenèvre 4 785 €
- 3.La Salle-les-Alpes 4 579 €
- 4.Risoul 4 109 €
- 5.Saint-Chaffrey 3 958 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Veynes 1 323 €
- 2.Laragne-Montéglin 1 478 €
- 3.Gap 2 280 €
- 4.Saint-Léger-les-Mélèzes 2 309 €
- 5.Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 340 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Dévoluy 4 351 €
- 2.Briançon 4 347 €
- 3.Saint-Chaffrey 3 906 €
- 4.Embrun 3 666 €
- 5.Gap 3 269 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Veynes 1 860 €
- 2.Laragne-Montéglin 2 172 €
- 3.Tallard 3 223 €
- 4.Gap 3 269 €
- 5.Embrun 3 666 €
Estimation immobilière par ville dans les Hautes-Alpes
A
C
L
S
