À propos de Meilleure Estimation

Qui sommes-nous

Meilleure-Estimation.fr propose aux internautes un service gratuit d'estimation immobiliére, ansi que diverses ressources et informations au sujet du marché immobilier français.

D'où viennent nos données

Les statistiques de prix affichées sur chaque page ville, département et région (prix médian, fourchette de prix, volume de transactions, évolution) proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), un jeu de données publié par l'administration fiscale française et disponible sur data.gouv.fr. Ces données recensent les transactions immobilières réellement enregistrées.

Comment est calculée votre estimation

Notre estimation part du prix médian au m² observé pour votre type de bien (appartement ou maison), au niveau le plus précis disponible pour votre secteur : la ville, ou à défaut le département, ou à défaut la région. Ce prix de base est ensuite multiplié par la surface habitable renseignée, puis ajusté selon le nombre de pièces et les équipements du bien (garage, jardin, piscine, etc.), chacun ayant un impact à la hausse mesuré en pourcentage. Le résultat est une estimation indicative, pas une expertise contractuelle : le prix réel d'un bien dépend aussi de son état, de son exposition et du contexte de la négociation.

Le rôle de l'intelligence artificielle

Les analyses de marché ("avis de l'expert" et questions fréquentes) affichées sur les pages villes sont générées automatiquement par un modèle d'intelligence artificielle à partir des données DVF officielles de la zone concernée. Ce ne sont pas des avis rédigés par un humain : elles servent à mettre en contexte les chiffres, pas à remplacer l'avis d'un professionnel de l'immobilier.

Nous contacter

Une question, une correction à nous signaler, ou besoin d'échanger avec un professionnel ? Écrivez-nous à contact@meilleure-estimation.fr.