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Le marché immobilier des Pays de la Loire présente une dynamique contrastée, avec une baisse globale de 11,5 % sur cinq ans, bien plus marquée que la tendance nationale qui affiche souvent une résilience relative. Cependant, la hausse annuelle récente de 12 % signale un rebond notable, notamment dans les zones côtières comme La Baule-Escoublac où les prix dépassent 6 300 €/m², bien au-dessus de la médiane régionale. Cette reprise semble portée par une demande soutenue pour les maisons, dont le prix médian reste plus accessible (2 351 €/m²) que dans des régions comme l’Île-de-France. Pour les acheteurs, cette période offre des opportunités, surtout dans les départements moins chers comme la Mayenne ou la Sarthe, où les prix restent inférieurs à 2 000 €/m². En revanche, les vendeurs doivent ajuster leurs attentes, sauf dans les secteurs premium où la rareté maintient les prix élevés. Globalement, c’est un marché à aborder avec sélectivité, en privilégiant les zones à fort potentiel locatif ou touristique pour sécuriser son investissement.