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Marché immobilier dans la Sarthe
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
5 735
ventes en 2025
1 937 €
prix médian appart. /m²
1 607 €
prix médian maison /m²
▲ 19.3%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans la Sarthe ?
L'estimation immobilière dans la Sarthe s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 5 735 ventes ont été enregistrées dans la Sarthe en 2025, dont 1 394 appartements et 4 341 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans la Sarthe C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 5 735 ventes, le prix médian dans la Sarthe repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 1 937 € | 1 607 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 880 € – 1 937 € | 1 000 € – 2 175 € |
| Ventes en 2025 | 1 394 biens | 4 341 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans la Sarthe, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 938 € ▲ 1.7% | 1 609 € ▲ 0.4% | 56 m² | 5 691 |
| 2024 | 1 906 € ▼ 1.2% | 1 602 € ▼ 0.4% | 55 m² | 5 038 |
| 2023 | 1 929 € ▲ 6.1% | 1 609 € ▼ 0.1% | 56 m² | 5 657 |
| 2022 | 1 818 € ▲ 11.9% | 1 611 € ▲ 11.2% | 55 m² | 6 942 |
| 2021 | 1 625 € | 1 449 € | 56 m² | 7 392 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Sarthe | 1 937 € | 1 607 € | +19.3% |
| Pays de la Loire | 3 390 € | 2 351 € | -11.5% |
Vous vendez dans la Sarthe ?
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- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans la Sarthe — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Le Mans 1 937 €
- 2.Coulaines 1 844 €
- 3.Sablé-sur-Sarthe 1 465 €
- 4.La Flèche 1 364 €
- 5.La Ferté-Bernard 1 070 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.La Ferté-Bernard 1 070 €
- 2.La Flèche 1 364 €
- 3.Sablé-sur-Sarthe 1 465 €
- 4.Coulaines 1 844 €
- 5.Le Mans 1 937 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €
- 2.Yvré-l'Évêque 2 237 €
- 3.La Milesse 2 192 €
- 4.Le Mans 2 175 €
- 5.Sargé-lès-le-Mans 2 171 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Bessé-sur-Braye 833 €
- 2.Fresnay-sur-Sarthe 990 €
- 3.Mamers 1 000 €
- 4.Saint-Calais 1 010 €
- 5.Vibraye 1 020 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Le Mans 2 320 ventes
- 2.La Flèche 119 ventes
- 3.La Ferté-Bernard 116 ventes
- 4.Sablé-sur-Sarthe 103 ventes
- 5.Mamers 87 ventes
Estimation immobilière par ville dans la Sarthe
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