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Marché immobilier à Saint-Jean-des-Échelles

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2
ventes en 2025
1 279 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Jean-des-Échelles (72320) ?

L'estimation immobilière à Saint-Jean-des-Échelles s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 ventes ont été enregistrées à Saint-Jean-des-Échelles en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Jean-des-Échelles C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Sarthe : 1 937 € pour un appartement, 1 607 € pour une maison), puis de la région (Pays de la Loire : 3 390 € pour un appartement, 2 351 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 2 ventes, le prix médian à Saint-Jean-des-Échelles est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 279 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 143 € – 1 417 €
Valeur médiane du bien 62 500 €
Surface médiane 47 m²
Ventes en 2025 2 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Jean-des-Échelles, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 280 € ▲ 91.0% 48 m² 2
2024 — 670 € ▼ 48.9% 97 m² 1
2023 — 1 313 € ▲ 19.8% 80 m² 5
2022 — 1 096 € ▼ 27.3% 128 m² 3
2021 — 1 508 € 119 m² 4

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Jean-des-Échelles 1 279 € —
Sarthe 1 937 € 1 607 € +19.3%
Pays de la Loire 3 390 € 2 351 € -11.5%

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