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Marché immobilier en Bourgogne-Franche-Comté
Données DVF 2026Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : juillet 2026.
29 871
ventes en 2026
2 207 €
prix médian appart. /m²
1 454 €
prix médian maison /m²
▲ 11.0%
évolution
2021→2025
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 2 207 € | 1 454 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 289 € – 2 700 € | 1 121 € – 2 291 € |
| Ventes en 2026 | 12 105 biens | 17 758 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2026
Volume de transactions par année
Historique du marché en Bourgogne-Franche-Comté, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 207 € ▲ 3.0% | 1 454 € ▲ 8.8% | 63 m² | 28 998 |
| 2024 | 2 143 € ▲ 0.5% | 1 336 € ▼ 6.2% | 63 m² | 26 898 |
| 2023 | 2 133 € ▼ 4.0% | 1 424 € ▲ 5.5% | 61 m² | 29 546 |
| 2022 | 2 222 € ▲ 8.9% | 1 350 € ▲ 6.2% | 62 m² | 36 168 |
| 2021 | 2 041 € | 1 271 € | 62 m² | 37 967 |
Le marché immobilier en Bourgogne-Franche-Comté montre une dynamique contrastée mais globalement positive, avec une hausse de 8,1 % sur cinq ans et un rebond récent de 11 % en 2025. Après une légère baisse en 2023 (-4 %), les prix se stabilisent et repartent à la hausse, notamment pour les appartements, dont le prix médian atteint 2 207 €/m². Comparée à des régions voisines comme l’Auvergne-Rhône-Alpes, la Bourgogne-Franche-Comté reste plus abordable, avec des écarts marqués entre départements : la Côte-d’Or (2 700 €/m²) se distingue nettement de la Nièvre (1 060 €/m²). Pour un vendeur, cette reprise justifie un positionnement ambitieux mais réaliste, en s’appuyant sur les fourchettes locales (ex. : 1 289–2 700 €/m² pour les appartements) et en mettant en avant les atouts du bien pour attirer les acheteurs dans un marché encore sélectif.
Questions fréquentes — en Bourgogne-Franche-Comté
Faut-il investir en Bourgogne-Franche-Comté en 2026 ?
Investir en Bourgogne-Franche-Comté peut être intéressant, notamment dans les zones dynamiques comme Dijon ou Besançon, où la demande locative reste soutenue. Cependant, les disparités entre départements sont fortes : privilégiez les villes en croissance (ex. : Métabief ou Les Rousses) pour un rendement locatif ou une plus-value à long terme, tout en évitant les zones moins attractives comme la Nièvre ou la Haute-Saône.
Est-ce le bon moment pour acheter en Bourgogne-Franche-Comté en 2026 ?
Avec une hausse annuelle de 11 % en 2025 et des prix encore inférieurs à la moyenne nationale, c’est un moment opportun pour acheter, surtout si vous ciblez des secteurs comme le Doubs ou la Côte-d’Or. Toutefois, surveillez les taux d’emprunt et comparez les prix au m² par ville, car les écarts (de 732 € à 4 309 €/m²) peuvent impacter significativement votre budget.
Faut-il vendre maintenant en Bourgogne-Franche-Comté en 2026 ?
Vendre maintenant peut être judicieux, surtout si votre bien est situé dans une zone prisée ou en tension (ex. : stations de ski comme Malbuisson). La reprise des prix depuis 2024 et la hausse récente de 3 % en 2025 offrent une fenêtre favorable, mais évitez de surévaluer votre bien pour ne pas le laisser stagner sur un marché où les acheteurs restent exigeants.
Quelle évolution des prix prévoir en Bourgogne-Franche-Comté en 2026 ?
L’évolution récente suggère une tendance haussière modérée, avec une stabilisation après la baisse de 2023. Les prix devraient continuer à progresser légèrement en 2026, notamment dans les villes attractives, mais sans atteindre les pics observés dans d’autres régions. Les zones rurales ou moins dynamiques pourraient cependant voir une stagnation, voire une légère baisse si la demande faiblit.
⚠️ Analyse indicative générée par IA, à partir des données DVF officielles. Ne constitue pas un conseil financier.
Prix immobilier par département en Bourgogne-Franche-Comté
| Département | Appart. /m² | Maison /m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| 21 Côte-d'Or | 2 700 € | 2 291 € | 7 022 |
| 25 Doubs | 2 207 € | 2 077 € | 6 301 |
| 39 Jura | 1 666 € | 1 702 € | 2 759 |
| 89 Yonne | 1 538 € | 1 403 € | 3 346 |
| 71 Saône-et-Loire | 1 428 € | 1 454 € | 4 581 |
| 90 Territoire de Belfort | 1 289 € | 1 670 € | 1 462 |
| 70 Haute-Saône | 1 173 € | 1 160 € | 2 043 |
| 58 Nièvre | 1 060 € | 1 121 € | 2 357 |
Estimation immobilière par département en Bourgogne-Franche-Comté
