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Marché immobilier dans la Saône-et-Loire
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
4 581
ventes en 2025
1 428 €
prix médian appart. /m²
1 454 €
prix médian maison /m²
▲ 20.5%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans la Saône-et-Loire ?
L'estimation immobilière dans la Saône-et-Loire s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 4 581 ventes ont été enregistrées dans la Saône-et-Loire en 2025, dont 1 560 appartements et 3 021 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans la Saône-et-Loire C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 4 581 ventes, le prix médian dans la Saône-et-Loire repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 1 428 € | 1 454 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 956 € – 1 689 € | 971 € – 2 157 € |
| Ventes en 2025 | 1 560 biens | 3 021 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans la Saône-et-Loire, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 429 € ▲ 7.2% | 1 454 € ▲ 8.8% | 67 m² | 4 558 |
| 2024 | 1 333 € ▼ 1.9% | 1 336 € ▼ 6.2% | 68 m² | 4 160 |
| 2023 | 1 359 € ▲ 4.8% | 1 424 € ▲ 5.5% | 65 m² | 4 577 |
| 2022 | 1 297 € ▲ 9.4% | 1 350 € ▲ 6.7% | 66 m² | 5 549 |
| 2021 | 1 186 € | 1 265 € | 66 m² | 5 852 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Saône-et-Loire | 1 428 € | 1 454 € | +20.5% |
| Bourgogne-Franche-Comté | 2 207 € | 1 454 € | +8.1% |
Vous vendez dans la Saône-et-Loire ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans la Saône-et-Loire — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Charnay-lès-Mâcon 2 250 €
- 2.Mâcon 1 689 €
- 3.Châtenoy-le-Royal 1 623 €
- 4.Paray-le-Monial 1 499 €
- 5.Chalon-sur-Saône 1 428 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Digoin 849 €
- 2.Montceau-les-Mines 883 €
- 3.Autun 956 €
- 4.Le Creusot 1 059 €
- 5.Tournus 1 301 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Charnay-lès-Mâcon 2 454 €
- 2.Mercurey 2 375 €
- 3.Mâcon 2 298 €
- 4.Demigny 2 157 €
- 5.Saint-Martin-Belle-Roche 2 111 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Montceau-les-Mines 917 €
- 2.Perrecy-les-Forges 991 €
- 3.Sanvignes-les-Mines 1 019 €
- 4.Ciry-le-Noble 1 048 €
- 5.Gueugnon 1 089 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Chalon-sur-Saône 747 ventes
- 2.Mâcon 430 ventes
- 3.Le Creusot 188 ventes
- 4.Montceau-les-Mines 169 ventes
- 5.Autun 148 ventes
Estimation immobilière par ville dans la Saône-et-Loire
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