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Marché immobilier à Mâcon

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

430
ventes en 2025
1 689 €
prix médian appart. /m²
2 298 €
prix médian maison /m²
▲ 25.6%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Mâcon (71000) ?

L'estimation immobilière à Mâcon s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 430 ventes ont été enregistrées à Mâcon en 2025, dont 330 appartements et 100 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Mâcon C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Saône-et-Loire : 1 428 € pour un appartement, 1 454 € pour une maison), puis de la région (Bourgogne-Franche-Comté : 2 207 € pour un appartement, 1 454 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Mâcon Un appartement de 67 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 1 689 €/m² donne une base d'environ 113 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 430 ventes, le prix médian à Mâcon repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 689 € 2 298 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 097 € – 2 509 € 1 339 € – 3 176 €
Valeur médiane du bien 105 500 € 224 598 €
Surface médiane 67 m² 95 m²
Ventes en 2025 330 biens 100 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Mâcon, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 690 € ▲ 5.9% 2 299 € ▲ 4.9% 67 m² 430
2024 1 596 € ▲ 0.3% 2 191 € ▼ 9.9% 66 m² 396
2023 1 592 € ▲ 0.5% 2 431 € ▲ 9.1% 64 m² 479
2022 1 584 € ▲ 17.8% 2 228 € ▲ 5.9% 68 m² 614
2021 1 345 € 2 105 € 68 m² 622

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Mâcon 1 689 € 2 298 € +25.6%
Saône-et-Loire 1 428 € 1 454 € +20.5%
Bourgogne-Franche-Comté 2 207 € 1 454 € +8.1%

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