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Marché immobilier dans la Nièvre

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2 357
ventes en 2025
1 060 €
prix médian appart. /m²
1 121 €
prix médian maison /m²
▲ 11.4%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière dans la Nièvre ?

L'estimation immobilière dans la Nièvre s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 357 ventes ont été enregistrées dans la Nièvre en 2025, dont 461 appartements et 1 896 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté dans la Nièvre C'est le point de départ.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide Avec 2 357 ventes, le prix médian dans la Nièvre repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 060 € 1 121 €
Fourchette des communes (P10–P90) 885 € – 1 081 € 666 € – 1 441 €
Ventes en 2025 461 biens 1 896 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché dans la Nièvre, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 061 € ▲ 1.7% 1 129 € ▲ 7.8% 62 m² 2 322
2024 1 043 € ▼ 0.9% 1 047 € ▼ 3.5% 63 m² 2 220
2023 1 053 € ▲ 6.3% 1 085 € ▲ 5.8% 64 m² 2 431
2022 991 € ▲ 4.1% 1 026 € ▲ 5.4% 64 m² 2 822
2021 952 € 973 € 65 m² 2 949

Comparaison avec la région

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Nièvre 1 060 € 1 121 € +11.4%
Bourgogne-Franche-Comté 2 207 € 1 454 € +8.1%

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Marché immobilier dans la Nièvre — zoom par ville

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