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Marché immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

149
ventes en 2025
1 134 €
prix médian appart. /m²
1 200 €
prix médian maison /m²
▲ 12.3%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) ?

L'estimation immobilière à Cosne-Cours-sur-Loire s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 149 ventes ont été enregistrées à Cosne-Cours-sur-Loire en 2025, dont 16 appartements et 133 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Cosne-Cours-sur-Loire C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Nièvre : 1 060 € pour un appartement, 1 121 € pour une maison), puis de la région (Bourgogne-Franche-Comté : 2 207 € pour un appartement, 1 454 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Cosne-Cours-sur-Loire Un appartement de 42 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 1 134 €/m² donne une base d'environ 48 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 149 ventes, le prix médian à Cosne-Cours-sur-Loire repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 134 € 1 200 €
Fourchette /m² (P10–P90) 970 € – 1 333 € 550 € – 1 779 €
Valeur médiane du bien 43 000 € 94 000 €
Surface médiane 42 m² 80 m²
Ventes en 2025 16 biens 133 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Cosne-Cours-sur-Loire, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 134 € ▲ 1.3% 1 200 € ▲ 1.8% 43 m² 149
2024 1 119 € ▼ 6.5% 1 179 € ▲ 0.7% 49 m² 144
2023 1 197 € ▲ 21.6% 1 170 € ▼ 9.5% 49 m² 136
2022 985 € ▼ 2.6% 1 292 € ▲ 14.8% 63 m² 174
2021 1 010 € 1 125 € 56 m² 171

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 € 1 200 € +12.3%
Nièvre 1 060 € 1 121 € +11.4%
Bourgogne-Franche-Comté 2 207 € 1 454 € +8.1%

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