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Marché immobilier dans la Mayenne
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
3 260
ventes en 2025
2 064 €
prix médian appart. /m²
1 511 €
prix médian maison /m²
▲ 14.8%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans la Mayenne ?
L'estimation immobilière dans la Mayenne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 3 260 ventes ont été enregistrées dans la Mayenne en 2025, dont 559 appartements et 2 701 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans la Mayenne C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 3 260 ventes, le prix médian dans la Mayenne repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 2 064 € | 1 511 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 490 € – 2 064 € | 984 € – 2 165 € |
| Ventes en 2025 | 559 biens | 2 701 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans la Mayenne, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 065 € ▲ 3.2% | 1 511 € ▲ 2.5% | 58 m² | 3 235 |
| 2024 | 2 001 € ▲ 1.9% | 1 474 € ▼ 6.2% | 56 m² | 2 884 |
| 2023 | 1 963 € ▼ 0.1% | 1 572 € ▲ 6.7% | 56 m² | 3 209 |
| 2022 | 1 964 € ▲ 9.2% | 1 473 € ▲ 12.4% | 63 m² | 3 807 |
| 2021 | 1 798 € | 1 310 € | 61 m² | 4 094 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Mayenne | 2 064 € | 1 511 € | +14.8% |
| Pays de la Loire | 3 390 € | 2 351 € | -11.5% |
Vous vendez dans la Mayenne ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans la Mayenne — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Laval 2 064 €
- 2.Mayenne 1 501 €
- 3.Château-Gontier-sur-Mayenne 1 490 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Château-Gontier-sur-Mayenne 1 490 €
- 2.Mayenne 1 501 €
- 3.Laval 2 064 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.L'Huisserie 2 333 €
- 2.Changé 2 313 €
- 3.Bonchamp-lès-Laval 2 291 €
- 4.Laval 2 165 €
- 5.Louverné 2 039 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Pré-en-Pail-Saint-Samson 714 €
- 2.Fougerolles-du-Plessis 984 €
- 3.Renazé 987 €
- 4.Lassay-les-Châteaux 1 020 €
- 5.Villaines-la-Juhel 1 031 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Laval 802 ventes
- 2.Château-Gontier-sur-Mayenne 221 ventes
- 3.Mayenne 148 ventes
- 4.Évron 102 ventes
- 5.Saint-Berthevin 83 ventes
Estimation immobilière par ville dans la Mayenne
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C
L
M
P
S
