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Marché immobilier en Loire-Atlantique
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
18 187
ventes en 2025
3 390 €
prix médian appart. /m²
3 000 €
prix médian maison /m²
▼ 11.5%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière en Loire-Atlantique ?
L'estimation immobilière en Loire-Atlantique s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 18 187 ventes ont été enregistrées en Loire-Atlantique en 2025, dont 7 918 appartements et 10 269 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté en Loire-Atlantique C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 18 187 ventes, le prix médian en Loire-Atlantique repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 3 390 € | 3 000 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 2 651 € – 4 546 € | 1 962 € – 4 106 € |
| Ventes en 2025 | 7 918 biens | 10 269 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché en Loire-Atlantique, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 391 € ▼ 1.5% | 3 000 € ▲ 0.0% | 54 m² | 18 164 |
| 2024 | 3 443 € ▼ 7.3% | 3 000 € ▼ 6.2% | 53 m² | 15 698 |
| 2023 | 3 715 € ▼ 4.3% | 3 197 € ▼ 1.0% | 53 m² | 17 534 |
| 2022 | 3 882 € ▲ 1.3% | 3 228 € ▲ 6.5% | 55 m² | 21 992 |
| 2021 | 3 833 € | 3 031 € | 56 m² | 23 310 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Loire-Atlantique | 3 390 € | 3 000 € | -11.5% |
| Pays de la Loire | 3 390 € | 2 351 € | -11.5% |
Vous vendez en Loire-Atlantique ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier en Loire-Atlantique — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.La Baule-Escoublac 6 388 €
- 2.Pornichet 5 900 €
- 3.Pornic 5 344 €
- 4.Le Pouliguen 5 124 €
- 5.La Turballe 5 009 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Blain 1 739 €
- 2.Châteaubriant 1 753 €
- 3.Pontchâteau 2 378 €
- 4.Ancenis-Saint-Géréon 2 545 €
- 5.Savenay 2 559 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.La Baule-Escoublac 5 549 €
- 2.Pornichet 5 037 €
- 3.Le Pouliguen 5 021 €
- 4.Pornic 4 590 €
- 5.Préfailles 4 472 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Sion-les-Mines 1 196 €
- 2.Moisdon-la-Rivière 1 197 €
- 3.Guémené-Penfao 1 396 €
- 4.Touvois 1 473 €
- 5.Abbaretz 1 500 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Nantes 5 006 ventes
- 2.Saint-Nazaire 1 051 ventes
- 3.Saint-Herblain 711 ventes
- 4.Rezé 664 ventes
- 5.La Baule-Escoublac 599 ventes
Estimation immobilière par ville en Loire-Atlantique
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