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Marché immobilier à Sautron

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

89
ventes en 2025
3 600 €
prix médian appart. /m²
3 562 €
prix médian maison /m²
▲ 0.2%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Sautron (44880) ?

L'estimation immobilière à Sautron s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 89 ventes ont été enregistrées à Sautron en 2025, dont 33 appartements et 56 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Sautron C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Loire-Atlantique : 3 390 € pour un appartement, 3 000 € pour une maison), puis de la région (Pays de la Loire : 3 390 € pour un appartement, 2 351 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Sautron Un appartement de 58 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 3 600 €/m² donne une base d'environ 209 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 89 ventes, le prix médian à Sautron reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 600 € 3 562 €
Fourchette /m² (P10–P90) 3 200 € – 4 070 € 2 532 € – 4 315 €
Valeur médiane du bien 195 000 € 361 500 €
Surface médiane 58 m² 107 m²
Ventes en 2025 33 biens 56 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Sautron, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 600 € ▲ 5.7% 3 562 € ▲ 3.9% 58 m² 89
2024 3 406 € ▼ 11.1% 3 427 € ▼ 14.6% 64 m² 64
2023 3 832 € ▼ 5.9% 4 012 € ▲ 2.6% 62 m² 84
2022 4 071 € ▲ 13.4% 3 911 € ▲ 7.0% 59 m² 85
2021 3 592 € 3 653 € 60 m² 86

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Sautron 3 600 € 3 562 € +0.2%
Loire-Atlantique 3 390 € 3 000 € -11.5%
Pays de la Loire 3 390 € 2 351 € -11.5%

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