Faites estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier dans le Maine-et-Loire.

Type de logement
Informations additionnelles (facultatif)
Les informations recueillies via ce formulaire sont utilisées par Meilleure-Estimation.fr pour vous transmettre votre estimation immobilière. Conformément à la réglementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données personnelles. Consultez notre politique de confidentialité pour en savoir plus.

Marché immobilier dans le Maine-et-Loire

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

8 220
ventes en 2025
3 148 €
prix médian appart. /m²
1 939 €
prix médian maison /m²
▲ 5.4%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière dans le Maine-et-Loire ?

L'estimation immobilière dans le Maine-et-Loire s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 8 220 ventes ont été enregistrées dans le Maine-et-Loire en 2025, dont 2 545 appartements et 5 675 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté dans le Maine-et-Loire C'est le point de départ.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide Avec 8 220 ventes, le prix médian dans le Maine-et-Loire repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 148 € 1 939 €
Fourchette des communes (P10–P90) 1 764 € – 3 148 € 1 461 € – 3 281 €
Ventes en 2025 2 545 biens 5 675 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché dans le Maine-et-Loire, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 148 € ▲ 0.3% 1 940 € ▼ 3.3% 57 m² 8 210
2024 3 138 € ▼ 3.1% 2 006 € ▼ 0.8% 57 m² 7 473
2023 3 240 € ▼ 0.5% 2 022 € ▲ 1.7% 57 m² 7 945
2022 3 256 € ▲ 9.0% 1 989 € ▲ 8.9% 59 m² 10 171
2021 2 987 € 1 827 € 58 m² 10 891

Comparaison avec la région

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Maine-et-Loire 3 148 € 1 939 € +5.4%
Pays de la Loire 3 390 € 2 351 € -11.5%

Vous vendez dans le Maine-et-Loire ?

Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.

Obtenir mon estimation gratuite

Marché immobilier dans le Maine-et-Loire — zoom par ville

🏢 Appartements — villes les plus chères
🏢 Appartements — villes les moins chères
🏠 Maisons — villes les plus chères
🏠 Maisons — villes les moins chères
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)

Estimation immobilière par ville dans le Maine-et-Loire

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z