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Marché immobilier à Avrillé

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

216
ventes en 2025
2 792 €
prix médian appart. /m²
3 037 €
prix médian maison /m²
▲ 1.2%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Avrillé (49240) ?

L'estimation immobilière à Avrillé s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 216 ventes ont été enregistrées à Avrillé en 2025, dont 92 appartements et 124 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Avrillé C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Maine-et-Loire : 3 148 € pour un appartement, 1 939 € pour une maison), puis de la région (Pays de la Loire : 3 390 € pour un appartement, 2 351 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Avrillé Un appartement de 62 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 792 €/m² donne une base d'environ 173 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 216 ventes, le prix médian à Avrillé repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 792 € 3 037 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 218 € – 3 577 € 2 255 € – 3 718 €
Valeur médiane du bien 169 112 € 297 500 €
Surface médiane 62 m² 104 m²
Ventes en 2025 92 biens 124 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Avrillé, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 792 € ▼ 6.9% 3 037 € ▲ 6.4% 63 m² 216
2024 3 000 € ▼ 1.1% 2 856 € ▼ 6.3% 63 m² 180
2023 3 035 € ▲ 6.8% 3 047 € ▼ 4.9% 63 m² 185
2022 2 842 € ▲ 3.0% 3 205 € ▲ 16.6% 63 m² 256
2021 2 760 € 2 748 € 62 m² 249

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Avrillé 2 792 € 3 037 € +1.2%
Maine-et-Loire 3 148 € 1 939 € +5.4%
Pays de la Loire 3 390 € 2 351 € -11.5%

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