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Marché immobilier dans le Nord
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
27 623
ventes en 2025
2 866 €
prix médian appart. /m²
1 892 €
prix médian maison /m²
▼ 9.0%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans le Nord ?
L'estimation immobilière dans le Nord s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 27 623 ventes ont été enregistrées dans le Nord en 2025, dont 7 584 appartements et 20 039 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans le Nord C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 27 623 ventes, le prix médian dans le Nord repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 2 866 € | 1 892 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 706 € – 3 700 € | 1 148 € – 3 085 € |
| Ventes en 2025 | 7 584 biens | 20 039 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans le Nord, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 866 € ▲ 3.1% | 1 892 € ▲ 3.2% | 57 m² | 27 591 |
| 2024 | 2 780 € ▼ 6.5% | 1 833 € ▼ 2.2% | 53 m² | 23 922 |
| 2023 | 2 974 € ▼ 8.2% | 1 874 € ▼ 3.1% | 53 m² | 25 603 |
| 2022 | 3 241 € ▲ 2.9% | 1 934 € ▲ 6.1% | 55 m² | 33 422 |
| 2021 | 3 150 € | 1 823 € | 53 m² | 35 419 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Nord | 2 866 € | 1 892 € | -9.0% |
| Hauts-de-France | 2 866 € | 1 892 € | -9.0% |
Vous vendez dans le Nord ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans le Nord — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Lille 3 700 €
- 2.Saint-André-lez-Lille 3 542 €
- 3.Mouvaux 3 530 €
- 4.Marcq-en-Barœul 3 520 €
- 5.Marquette-lez-Lille 3 477 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Maubeuge 968 €
- 2.Caudry 1 233 €
- 3.Denain 1 244 €
- 4.Somain 1 270 €
- 5.Grande-Synthe 1 310 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Bondues 3 998 €
- 2.Marcq-en-Barœul 3 983 €
- 3.La Madeleine 3 626 €
- 4.Lambersart 3 616 €
- 5.Saint-André-lez-Lille 3 455 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Trélon 720 €
- 2.Le Cateau-Cambrésis 773 €
- 3.Wignehies 788 €
- 4.Solesmes 878 €
- 5.Denain 913 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Lille 3 504 ventes
- 2.Tourcoing 1 243 ventes
- 3.Dunkerque 978 ventes
- 4.Roubaix 814 ventes
- 5.Valenciennes 674 ventes
Estimation immobilière par ville dans le Nord
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