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Marché immobilier à Lille
Données DVF 2026Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : juillet 2026.
3 504
ventes en 2026
3 700 €
prix médian appart. /m²
2 791 €
prix médian maison /m²
▲ 0.0%
évolution
2021→2025
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 3 700 € | 2 791 € |
| Fourchette /m² (P10–P90) | 2 355 € – 5 153 € | 1 675 € – 4 302 € |
| Valeur médiane du bien | 169 000 € | 230 000 € |
| Surface médiane | 49 m² | 86 m² |
| Ventes en 2026 | 2 557 biens | 947 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2026
Volume de transactions par année
Historique du marché à Lille, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 700 € ▲ 0.7% | 2 792 € ▼ 1.9% | 49 m² | 3 504 |
| 2024 | 3 673 € ▼ 4.5% | 2 846 € ▼ 1.3% | 48 m² | 2 995 |
| 2023 | 3 847 € ▲ 0.0% | 2 884 € ▼ 1.7% | 48 m² | 3 556 |
| 2022 | 3 846 € ▲ 3.5% | 2 935 € ▲ 6.3% | 51 m² | 4 405 |
| 2021 | 3 716 € | 2 761 € | 49 m² | 4 676 |
Comparaison avec le secteur
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2026 | |
|---|---|---|---|
| Lille | 3 700 € | 2 791 € | +0.0% |
| Nord | 2 866 € | 1 892 € | +2.0% |
| Hauts-de-France | 2 866 € | 1 892 € | +6.0% |
Lille présente un marché immobilier locatif dynamique avec plus de 5 500 transactions enregistrées en 2025. Le prix médian des appartements, à 4 130 €/m², témoigne d'une attractivité certaine. Cependant, l'évolution des prix sur cinq ans, en baisse de 7,5%, invite à la prudence dans les investissements. Le volume de transactions et les prix médians suggèrent un marché en mouvement, offrant des opportunités pour les investisseurs avisés.
Questions fréquentes — à Lille
Faut-il investir à Lille en 2026 ?
Lille présente un marché immobilier intéressant pour les investisseurs, avec des prix médians attractifs pour les appartements et les maisons. Cependant, l'évolution des prix sur 5 ans est en baisse de 7,5%, ce qui pourrait inciter à la prudence. Il est essentiel de peser les avantages et les inconvénients avant de prendre une décision d'investir.
Est-ce le bon moment pour acheter à Lille en 2026 ?
Le moment est peut-être opportun pour acheter à Lille, car les prix ont baissé de 7% sur un an, ce qui pourrait offrir des opportunités de trouver un bon plan. Cependant, il est important de considérer les besoins personnels et les objectifs à long terme avant de prendre une décision d'achat. Les prix médians des appartements et des maisons sont respectivement de 4130 €/m² et 2873 €/m², ce qui peut être considéré comme abordable pour certains acheteurs.
Faut-il vendre maintenant à Lille en 2026 ?
Si vous envisagez de vendre votre propriété à Lille, il est crucial de prendre en compte l'évolution actuelle des prix, qui est en baisse. Cela pourrait signifier que vous devrez être flexible sur le prix de vente ou être prêt à attendre un peu plus longtemps pour trouver un acheteur. Cependant, si vous avez une propriété avec des caractéristiques particulières ou une localisation avantageuse, vous pourriez toujours trouver un acheteur intéressé.
Quelle évolution des prix prévoir à Lille en 2026 ?
L'évolution des prix à Lille est actuellement en baisse, avec une diminution de 7% sur un an. Il est difficile de prédire avec certitude comment les prix évolueront à l'avenir, mais il est possible que cette tendance se poursuive dans les prochains mois. Cependant, il est important de noter que le marché immobilier est sujet à des fluctuations et qu'il est essentiel de suivre de près les tendances pour prendre des décisions éclairées.
⚠️ Analyse indicative générée par IA, à partir des données DVF officielles. Ne constitue pas un conseil financier.
Vous vendez à Lille ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
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