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Marché immobilier à Fretin

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

35
ventes en 2025
2 847 €
prix médian maison /m²
▲ 69.6%
évolution 2021→2024

Comment est calculée l'estimation immobilière à Fretin (59273) ?

L'estimation immobilière à Fretin s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 35 ventes ont été enregistrées à Fretin en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Fretin C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Nord : 2 866 € pour un appartement, 1 892 € pour une maison), puis de la région (Hauts-de-France : 2 866 € pour un appartement, 1 892 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 35 ventes, le prix médian à Fretin reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 2 847 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 357 € – 3 895 €
Valeur médiane du bien 246 750 €
Surface médiane 88 m²
Ventes en 2025 35 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Fretin, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 2 848 € ▼ 1.2% 88 m² 35
2024 4 022 € 2 881 € ▼ 1.5% 46 m² 51
2023 — 2 926 € ▲ 7.9% 85 m² 33
2022 — 2 712 € ▼ 6.1% 91 m² 46
2021 2 371 € 2 889 € 90 m² 44

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Fretin 2 847 € +69.6%
Nord 2 866 € 1 892 € -9.0%
Hauts-de-France 2 866 € 1 892 € -9.0%

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