Estimation immobilière en ligne dans les Côtes-d'Armor

Marché immobilier dans les Côtes-d'Armor

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

6 257

ventes en 2025

2 222 €

prix médian appart. /m²

2 028 €

prix médian maison /m²

▲ 34.6%

évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière dans les Côtes-d'Armor ?

L'estimation immobilière dans les Côtes-d'Armor s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 6 257 ventes ont été enregistrées dans les Côtes-d'Armor en 2025, dont 1 492 appartements et 4 765 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

Le prix médian au m² constaté dans les Côtes-d'Armor C'est le point de départ.
Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %

Échantillon solide Avec 6 257 ventes, le prix médian dans les Côtes-d'Armor repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

	🏢 Appartement	🏠 Maison
Prix médian /m²	2 222 €	2 028 €
Fourchette des communes (P10–P90)	1 794 € – 3 983 €	1 138 € – 2 987 €
Ventes en 2025	1 492 biens	4 765 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché dans les Côtes-d'Armor, année par année

Année	Prix médian appart. /m²	Prix médian maison /m²	Surface médiane	Ventes
2025	2 222 € ▼ 1.4%	2 029 € ▲ 3.4%	57 m²	6 242
2024	2 254 € ▲ 11.9%	1 962 € ▼ 1.9%	58 m²	5 926
2023	2 015 € ▲ 5.2%	1 999 € ▼ 0.2%	59 m²	6 528
2022	1 916 € ▲ 16.1%	2 004 € ▲ 12.8%	56 m²	8 232
2021	1 651 €	1 776 €	55 m²	9 038

Comparaison avec la région

	Appart. /m²	Maison /m²	Évolution 2021–2025
Côtes-d'Armor	2 222 €	2 028 €	+34.6%
Bretagne	3 576 €	2 493 €	+14.7%

L'avis de l'expert Analyse DVF 2025

Le marché immobilier des Côtes-d'Armor affiche une dynamique remarquable avec une hausse des prix de 34,6% sur cinq ans, bien supérieure à la moyenne nationale pour des territoires comparables. Cette progression, portée par une demande soutenue sur les zones côtières comme Saint-Cast-le-Guildo (4714 €/m²), contraste avec des prix encore inférieurs de 38% à la médiane régionale pour les appartements. La légère baisse de 1,4% en 2025 suggère un ralentissement après des années de forte croissance, offrant une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs avant une éventuelle reprise. Pour les vendeurs, les écarts de prix entre villes (jusqu'à 2,7 fois entre Loudéac et Perros-Guirec) imposent une stratégie ciblée, tandis que les investisseurs devraient privilégier les secteurs touristiques où la tension persiste.

Questions fréquentes — dans les Côtes-d'Armor

💰 Faut-il investir dans les Côtes-d'Armor en 2026 ?

Investir dans les Côtes-d'Armor peut être judicieux, notamment dans les zones littorales où la demande locative saisonnière reste forte. Cependant, la rentabilité dépendra du segment : les prix élevés des stations balnéaires réduisent les marges, tandis que les villes moins chères comme Loudéac offrent des rendements potentiellement plus intéressants. Une analyse fine des flux touristiques et des projets locaux est recommandée.

🏡 Est-ce le bon moment pour acheter dans les Côtes-d'Armor en 2026 ?

Le marché actuel semble favorable aux acheteurs, avec une stabilisation des prix en 2025 après plusieurs années de hausse. Les Côtes-d'Armor restent plus abordables que la moyenne régionale, mais les disparités entre communes imposent de comparer attentivement. Pour un projet à moyen terme, cette pause pourrait permettre de négocier, surtout dans les secteurs moins tendus comme Saint-Brieuc.

📈 Faut-il vendre maintenant dans les Côtes-d'Armor en 2026 ?

Vendre maintenant peut être opportun si votre bien est situé dans une zone à forte demande, comme les communes côtières où les prix restent élevés. En revanche, dans les villes moins attractives, il pourrait être préférable d'attendre une éventuelle reprise du marché. Une estimation précise et une mise en valeur du bien sont cruciales pour maximiser le prix dans ce contexte de ralentissement.

🔮 Quelle évolution des prix prévoir dans les Côtes-d'Armor en 2026 ?

L'évolution future des prix devrait rester modérée, avec une possible reprise progressive après la stabilisation de 2025. Les zones touristiques continueront probablement à tirer le marché, tandis que les secteurs moins dynamiques pourraient voir des ajustements limités. Une attention particulière aux taux d'intérêt et aux politiques locales sera déterminante pour anticiper les tendances.

⚠️ Analyse indicative générée par IA, à partir des données DVF officielles. Ne constitue pas un conseil financier.

Vous vendez dans les Côtes-d'Armor ?

Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.

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