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Marché immobilier à Saint-Denoual

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

6
ventes en 2025
1 588 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Denoual (22400) ?

L'estimation immobilière à Saint-Denoual s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 6 ventes ont été enregistrées à Saint-Denoual en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Denoual C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Côtes-d'Armor : 2 222 € pour un appartement, 2 028 € pour une maison), puis de la région (Bretagne : 3 576 € pour un appartement, 2 493 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 6 ventes, le prix médian à Saint-Denoual est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 588 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 523 € – 2 629 €
Valeur médiane du bien 173 125 €
Surface médiane 97 m²
Ventes en 2025 6 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Denoual, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 589 € ▲ 2.8% 97 m² 6
2024 — 1 546 € ▲ 0.3% 86 m² 4
2023 — 1 541 € ▲ 8.6% 101 m² 4
2022 — 1 418 € ▲ 4.3% 55 m² 6
2021 — 1 360 € 101 m² 2

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Denoual 1 588 € —
Côtes-d'Armor 2 222 € 2 028 € +34.6%
Bretagne 3 576 € 2 493 € +14.7%

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