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Marché immobilier dans l'Indre-et-Loire
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
6 781
ventes en 2025
2 833 €
prix médian appart. /m²
2 368 €
prix médian maison /m²
▲ 3.8%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans l'Indre-et-Loire ?
L'estimation immobilière dans l'Indre-et-Loire s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 6 781 ventes ont été enregistrées dans l'Indre-et-Loire en 2025, dont 2 755 appartements et 4 026 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans l'Indre-et-Loire C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 6 781 ventes, le prix médian dans l'Indre-et-Loire repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 2 833 € | 2 368 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 2 093 € – 2 833 € | 1 200 € – 3 235 € |
| Ventes en 2025 | 2 755 biens | 4 026 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans l'Indre-et-Loire, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 833 € ▲ 1.1% | 2 369 € ▼ 0.2% | 53 m² | 6 759 |
| 2024 | 2 803 € ▼ 5.3% | 2 373 € ▼ 0.5% | 52 m² | 6 056 |
| 2023 | 2 959 € ▼ 1.4% | 2 385 € ▼ 2.2% | 53 m² | 6 382 |
| 2022 | 3 000 € ▲ 9.9% | 2 438 € ▲ 10.8% | 57 m² | 7 881 |
| 2021 | 2 730 € | 2 201 € | 57 m² | 8 434 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Indre-et-Loire | 2 833 € | 2 368 € | +3.8% |
| Centre-Val de Loire | 2 550 € | 1 818 € | +3.6% |
Vous vendez dans l'Indre-et-Loire ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans l'Indre-et-Loire — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.La Riche 2 884 €
- 2.Tours 2 833 €
- 3.Saint-Cyr-sur-Loire 2 787 €
- 4.Saint-Avertin 2 783 €
- 5.Montlouis-sur-Loire 2 651 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Chinon 1 596 €
- 2.Saint-Pierre-des-Corps 1 640 €
- 3.Joué-lès-Tours 2 093 €
- 4.Amboise 2 241 €
- 5.Ballan-Miré 2 608 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Saint-Cyr-sur-Loire 3 283 €
- 2.Tours 3 235 €
- 3.La Riche 2 935 €
- 4.Fondettes 2 926 €
- 5.Notre-Dame-d'Oé 2 896 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Richelieu 1 080 €
- 2.Ligueil 1 117 €
- 3.Descartes 1 129 €
- 4.Château-Renault 1 407 €
- 5.Cinq-Mars-la-Pile 1 437 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Tours 2 192 ventes
- 2.Joué-lès-Tours 513 ventes
- 3.Saint-Cyr-sur-Loire 241 ventes
- 4.La Riche 174 ventes
- 5.Chambray-lès-Tours 168 ventes
Estimation immobilière par ville dans l'Indre-et-Loire
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