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Marché immobilier à Limeray

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

11
ventes en 2025
1 600 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Limeray (37530) ?

L'estimation immobilière à Limeray s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 11 ventes ont été enregistrées à Limeray en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Limeray C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Indre-et-Loire : 2 833 € pour un appartement, 2 368 € pour une maison), puis de la région (Centre-Val de Loire : 2 550 € pour un appartement, 1 818 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 11 ventes, le prix médian à Limeray est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 600 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 148 € – 2 394 €
Valeur médiane du bien 170 000 €
Surface médiane 100 m²
Ventes en 2025 11 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Limeray, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 600 € ▼ 5.7% 100 m² 11
2024 — 1 697 € ▼ 14.4% 108 m² 10
2023 — 1 983 € ▼ 12.7% 80 m² 15
2022 4 911 € ▲ 491.7% 2 270 € ▲ 34.1% 112 m² 21
2021 830 € 1 694 € 100 m² 19

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Limeray 1 600 € —
Indre-et-Loire 2 833 € 2 368 € +3.8%
Centre-Val de Loire 2 550 € 1 818 € +3.6%

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