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Marché immobilier à Villaines-les-Rochers

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

13
ventes en 2025
2 011 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Villaines-les-Rochers (37190) ?

L'estimation immobilière à Villaines-les-Rochers s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 13 ventes ont été enregistrées à Villaines-les-Rochers en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Villaines-les-Rochers C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Indre-et-Loire : 2 833 € pour un appartement, 2 368 € pour une maison), puis de la région (Centre-Val de Loire : 2 550 € pour un appartement, 1 818 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 13 ventes, le prix médian à Villaines-les-Rochers est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 2 011 €
Fourchette /m² (P10–P90) 750 € – 2 857 €
Valeur médiane du bien 177 000 €
Surface médiane 89 m²
Ventes en 2025 13 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Villaines-les-Rochers, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 2 011 € ▲ 45.8% 89 m² 13
2024 — 1 380 € ▼ 10.1% 88 m² 9
2023 — 1 536 € ▼ 7.3% 90 m² 7
2022 — 1 656 € ▲ 2.8% 82 m² 16
2021 — 1 611 € 88 m² 13

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Villaines-les-Rochers 2 011 € —
Indre-et-Loire 2 833 € 2 368 € +3.8%
Centre-Val de Loire 2 550 € 1 818 € +3.6%

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