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Marché immobilier à Montlouis-sur-Loire

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

109
ventes en 2025
2 651 €
prix médian appart. /m²
2 500 €
prix médian maison /m²
▲ 10.3%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Montlouis-sur-Loire (37270) ?

L'estimation immobilière à Montlouis-sur-Loire s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 109 ventes ont été enregistrées à Montlouis-sur-Loire en 2025, dont 19 appartements et 90 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Montlouis-sur-Loire C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Indre-et-Loire : 2 833 € pour un appartement, 2 368 € pour une maison), puis de la région (Centre-Val de Loire : 2 550 € pour un appartement, 1 818 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Montlouis-sur-Loire Un appartement de 65 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 651 €/m² donne une base d'environ 172 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 109 ventes, le prix médian à Montlouis-sur-Loire repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 651 € 2 500 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 838 € – 3 167 € 1 623 € – 3 133 €
Valeur médiane du bien 135 000 € 233 500 €
Surface médiane 65 m² 94 m²
Ventes en 2025 19 biens 90 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Montlouis-sur-Loire, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 652 € ▼ 2.3% 2 500 € ▲ 3.8% 65 m² 109
2024 2 714 € ▲ 9.2% 2 407 € ▼ 6.7% 58 m² 91
2023 2 486 € ▼ 11.5% 2 581 € ▲ 4.9% 69 m² 97
2022 2 809 € ▲ 16.8% 2 461 € ▲ 5.5% 57 m² 125
2021 2 404 € 2 333 € 67 m² 135

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Montlouis-sur-Loire 2 651 € 2 500 € +10.3%
Indre-et-Loire 2 833 € 2 368 € +3.8%
Centre-Val de Loire 2 550 € 1 818 € +3.6%

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