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Marché immobilier à Villeloin-Coulangé

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

5
ventes en 2025
791 €
prix médian appart. /m²
1 098 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Villeloin-Coulangé (37460) ?

L'estimation immobilière à Villeloin-Coulangé s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 5 ventes ont été enregistrées à Villeloin-Coulangé en 2025, dont 1 appartements et 4 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Villeloin-Coulangé C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Indre-et-Loire : 2 833 € pour un appartement, 2 368 € pour une maison), puis de la région (Centre-Val de Loire : 2 550 € pour un appartement, 1 818 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 5 ventes, le prix médian à Villeloin-Coulangé est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 791 € 1 098 €
Fourchette /m² (P10–P90) 792 € – 792 € 296 € – 1 369 €
Valeur médiane du bien 47 500 € 78 500 €
Surface médiane 60 m² 69 m²
Ventes en 2025 1 biens 4 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Villeloin-Coulangé, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 792 € 1 099 € ▼ 2.8% 60 m² 5
2024 — 1 130 € ▼ 12.1% 96 m² 3
2023 — 1 286 € ▲ 50.9% 80 m² 11
2022 — 852 € ▼ 2.5% 85 m² 8
2021 — 874 € 81 m² 21

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Villeloin-Coulangé 791 € 1 098 € —
Indre-et-Loire 2 833 € 2 368 € +3.8%
Centre-Val de Loire 2 550 € 1 818 € +3.6%

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