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Marché immobilier à Chambray-lès-Tours

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

168
ventes en 2025
2 625 €
prix médian appart. /m²
2 840 €
prix médian maison /m²
▲ 9.6%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Chambray-lès-Tours (37170) ?

L'estimation immobilière à Chambray-lès-Tours s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 168 ventes ont été enregistrées à Chambray-lès-Tours en 2025, dont 91 appartements et 77 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Chambray-lès-Tours C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Indre-et-Loire : 2 833 € pour un appartement, 2 368 € pour une maison), puis de la région (Centre-Val de Loire : 2 550 € pour un appartement, 1 818 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Chambray-lès-Tours Un appartement de 42 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 625 €/m² donne une base d'environ 110 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 168 ventes, le prix médian à Chambray-lès-Tours repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 625 € 2 840 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 740 € – 3 336 € 2 119 € – 3 550 €
Valeur médiane du bien 122 500 € 250 000 €
Surface médiane 42 m² 90 m²
Ventes en 2025 91 biens 77 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Chambray-lès-Tours, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 625 € ▼ 3.0% 2 841 € ▲ 2.8% 42 m² 168
2024 2 706 € ▲ 2.4% 2 763 € ▲ 4.9% 50 m² 153
2023 2 642 € ▼ 0.3% 2 633 € ▼ 6.0% 45 m² 158
2022 2 651 € ▲ 10.7% 2 801 € ▲ 5.4% 38 m² 179
2021 2 395 € 2 658 € 50 m² 170

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Chambray-lès-Tours 2 625 € 2 840 € +9.6%
Indre-et-Loire 2 833 € 2 368 € +3.8%
Centre-Val de Loire 2 550 € 1 818 € +3.6%

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