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Marché immobilier à Tours

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2 192
ventes en 2025
2 833 €
prix médian appart. /m²
3 235 €
prix médian maison /m²
▲ 3.8%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Tours (37100) ?

L'estimation immobilière à Tours s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 192 ventes ont été enregistrées à Tours en 2025, dont 1 719 appartements et 473 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Tours C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Indre-et-Loire : 2 833 € pour un appartement, 2 368 € pour une maison), puis de la région (Centre-Val de Loire : 2 550 € pour un appartement, 1 818 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Tours Un appartement de 53 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 833 €/m² donne une base d'environ 150 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 2 192 ventes, le prix médian à Tours repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 833 € 3 235 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 644 € – 3 936 € 2 151 € – 5 054 €
Valeur médiane du bien 134 500 € 279 500 €
Surface médiane 53 m² 87 m²
Ventes en 2025 1 719 biens 473 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Tours, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 833 € ▲ 1.1% 3 235 € ▼ 0.6% 53 m² 2 192
2024 2 803 € ▼ 5.3% 3 253 € ▼ 7.4% 52 m² 1 946
2023 2 959 € ▼ 1.4% 3 513 € ▼ 3.9% 53 m² 2 043
2022 3 000 € ▲ 9.9% 3 655 € ▲ 9.7% 57 m² 2 409
2021 2 730 € 3 333 € 57 m² 2 607

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Tours 2 833 € 3 235 € +3.8%
Indre-et-Loire 2 833 € 2 368 € +3.8%
Centre-Val de Loire 2 550 € 1 818 € +3.6%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2025
Le marché immobilier à Tours est dynamique, avec une évolution des prix de 3% sur le dernier exercice. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3055 €/m², ce qui peut servir de référence pour fixer votre prix de vente. Il est important de considérer la surface et les caractéristiques de votre bien pour déterminer une valeur compétitive. Une évaluation précise de votre propriété vous permettra de positionner votre prix de vente de manière réaliste.

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Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.

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