Estimation immobilière en ligne dans l'Aisne

Marché immobilier dans l'Aisne

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

5 078

ventes en 2025

1 265 €

prix médian appart. /m²

1 164 €

prix médian maison /m²

▼ 3.9%

évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière dans l'Aisne ?

L'estimation immobilière dans l'Aisne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 5 078 ventes ont été enregistrées dans l'Aisne en 2025, dont 625 appartements et 4 453 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

Le prix médian au m² constaté dans l'Aisne C'est le point de départ.
Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %

Échantillon solide Avec 5 078 ventes, le prix médian dans l'Aisne repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

	🏢 Appartement	🏠 Maison
Prix médian /m²	1 265 €	1 164 €
Fourchette des communes (P10–P90)	1 121 € – 1 770 €	731 € – 1 857 €
Ventes en 2025	625 biens	4 453 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché dans l'Aisne, année par année

Année	Prix médian appart. /m²	Prix médian maison /m²	Surface médiane	Ventes
2025	1 265 € ▼ 4.8%	1 165 € ▲ 3.5%	56 m²	4 882
2024	1 329 € ▲ 18.3%	1 126 € ▼ 3.3%	59 m²	4 497
2023	1 123 € ▼ 5.3%	1 164 € ▼ 4.7%	57 m²	4 740
2022	1 186 € ▼ 9.9%	1 222 € ▲ 7.5%	62 m²	5 737
2021	1 316 €	1 137 €	60 m²	6 150

Comparaison avec la région

	Appart. /m²	Maison /m²	Évolution 2021–2025
Aisne	1 265 €	1 164 €	-3.9%
Hauts-de-France	2 866 €	1 892 €	-9.0%

L'avis de l'expert Analyse DVF 2025

Le marché immobilier de l’Aisne présente une dynamique contrastée, avec une baisse globale de 3,9% sur cinq ans, bien en deçà de la tendance nationale où les prix restent souvent stables ou en légère hausse. Cependant, la récente progression de 14% en un an suggère un rebond local, notamment dans des villes comme Villers-Cotterêts où les prix dépassent 1900 €/m², bien au-dessus de la médiane départementale. Comparé aux autres départements des Hauts-de-France, l’Aisne reste abordable, mais cette attractivité pourrait s’estomper si la hausse se confirme. Pour un acheteur, c’est le moment de cibler les communes moins chères comme Saint-Quentin ou Laon, où les prix restent sous 1200 €/m², en négociant fermement sur les biens anciens ou mal situés, surtout dans un contexte de rebond encore fragile.

Questions fréquentes — dans l'Aisne

💰 Faut-il investir dans l'Aisne en 2026 ?

Investir dans l’Aisne peut être opportun, notamment dans les villes en reprise comme Soissons ou Château-Thierry, où les prix restent inférieurs à la moyenne régionale. Cependant, la baisse sur cinq ans et la volatilité récente incitent à privilégier des biens avec un fort potentiel locatif ou de rénovation, plutôt qu’une logique de plus-value à court terme.

🏡 Est-ce le bon moment pour acheter dans l'Aisne en 2026 ?

Avec une hausse annuelle de 14%, le marché semble en phase de rattrapage, mais la baisse sur cinq ans et la médiane à 1164 €/m² pour les maisons offrent encore des marges de négociation. C’est un bon moment pour acheter si vous visez un projet à moyen terme, en évitant les zones où les prix ont déjà fortement progressé comme Villers-Cotterêts.

📈 Faut-il vendre maintenant dans l'Aisne en 2026 ?

Vendre maintenant peut être judicieux si votre bien est situé dans une ville en hausse comme Château-Thierry, où la demande est soutenue. En revanche, dans les zones moins dynamiques, attendre une consolidation du marché pourrait permettre d’éviter une décote, surtout si les prix continuent de fluctuer comme ces dernières années.

🔮 Quelle évolution des prix prévoir dans l'Aisne en 2026 ?

La hausse récente de 14% pourrait se poursuivre à court terme, mais la tendance sur cinq ans (-3,9%) et le contexte économique incertain laissent penser à une stabilisation plutôt qu’à une forte progression. Les prix devraient rester inférieurs à la moyenne régionale, avec des disparités fortes entre les villes les plus attractives et les zones rurales ou industrielles.

⚠️ Analyse indicative générée par IA, à partir des données DVF officielles. Ne constitue pas un conseil financier.

Vous vendez dans l'Aisne ?

Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.

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