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Marché immobilier à Montcornet

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

17
ventes en 2025
878 €
prix médian appart. /m²
961 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Montcornet (02340) ?

L'estimation immobilière à Montcornet s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 17 ventes ont été enregistrées à Montcornet en 2025, dont 2 appartements et 15 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Montcornet C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Aisne : 1 265 € pour un appartement, 1 164 € pour une maison), puis de la région (Hauts-de-France : 2 866 € pour un appartement, 1 892 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 17 ventes, le prix médian à Montcornet est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 878 € 961 €
Fourchette /m² (P10–P90) 439 € – 1 318 € 365 € – 1 479 €
Valeur médiane du bien 97 500 € 70 000 €
Surface médiane 112 m² 80 m²
Ventes en 2025 2 biens 15 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Montcornet, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 878 € 962 € ▲ 12.7% 112 m² 17
2024 — 853 € ▼ 2.7% 87 m² 14
2023 — 877 € ▲ 18.8% 86 m² 18
2022 — 738 € ▼ 6.5% 80 m² 14
2021 611 € 789 € 95 m² 24

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Montcornet 878 € 961 € —
Aisne 1 265 € 1 164 € -3.9%
Hauts-de-France 2 866 € 1 892 € -9.0%

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