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Marché immobilier à La Capelle

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

17
ventes en 2025
750 €
prix médian appart. /m²
878 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à La Capelle (02260) ?

L'estimation immobilière à La Capelle s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 17 ventes ont été enregistrées à La Capelle en 2025, dont 1 appartements et 16 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à La Capelle C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Aisne : 1 265 € pour un appartement, 1 164 € pour une maison), puis de la région (Hauts-de-France : 2 866 € pour un appartement, 1 892 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 17 ventes, le prix médian à La Capelle est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 750 € 878 €
Fourchette /m² (P10–P90) 750 € – 750 € 514 € – 1 406 €
Valeur médiane du bien 45 000 € 70 500 €
Surface médiane 60 m² 87 m²
Ventes en 2025 1 biens 16 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à La Capelle, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 750 € ▼ 34.7% 878 € ▲ 20.2% 60 m² 17
2024 1 148 € 731 € ▼ 27.7% 54 m² 15
2023 — 1 012 € ▲ 36.6% 79 m² 18
2022 — 741 € ▼ 0.1% 89 m² 11
2021 — 742 € 92 m² 22

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
La Capelle 750 € 878 € —
Aisne 1 265 € 1 164 € -3.9%
Hauts-de-France 2 866 € 1 892 € -9.0%

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