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Marché immobilier à Berry-au-Bac

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

7
ventes en 2025
1 738 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Berry-au-Bac (02190) ?

L'estimation immobilière à Berry-au-Bac s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 7 ventes ont été enregistrées à Berry-au-Bac en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Berry-au-Bac C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Aisne : 1 265 € pour un appartement, 1 164 € pour une maison), puis de la région (Hauts-de-France : 2 866 € pour un appartement, 1 892 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 7 ventes, le prix médian à Berry-au-Bac est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 738 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 444 € – 2 552 €
Valeur médiane du bien 170 000 €
Surface médiane 94 m²
Ventes en 2025 7 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Berry-au-Bac, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 739 € ▼ 11.6% 94 m² 7
2024 — 1 967 € ▼ 18.1% 122 m² 1
2023 — 2 403 € ▲ 20.5% 88 m² 4
2022 — 1 994 € ▲ 33.4% 114 m² 6
2021 — 1 495 € 99 m² 8

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Berry-au-Bac 1 738 € —
Aisne 1 265 € 1 164 € -3.9%
Hauts-de-France 2 866 € 1 892 € -9.0%

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