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Marché immobilier dans les Vosges
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
3 112
ventes en 2025
1 384 €
prix médian appart. /m²
1 359 €
prix médian maison /m²
▲ 17.6%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans les Vosges ?
L'estimation immobilière dans les Vosges s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 3 112 ventes ont été enregistrées dans les Vosges en 2025, dont 1 096 appartements et 2 016 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans les Vosges C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 3 112 ventes, le prix médian dans les Vosges repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 1 384 € | 1 359 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 952 € – 2 899 € | 668 € – 2 000 € |
| Ventes en 2025 | 1 096 biens | 2 016 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans les Vosges, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 385 € ▲ 5.8% | 1 365 € ▼ 0.2% | 62 m² | 2 957 |
| 2024 | 1 309 € ▲ 0.6% | 1 368 € ▼ 0.2% | 67 m² | 2 805 |
| 2023 | 1 301 € ▲ 2.0% | 1 371 € ▼ 5.5% | 64 m² | 3 061 |
| 2022 | 1 276 € ▲ 8.3% | 1 451 € ▲ 12.7% | 65 m² | 3 630 |
| 2021 | 1 178 € | 1 288 € | 68 m² | 3 866 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Vosges | 1 384 € | 1 359 € | +17.6% |
| Grand Est | 2 130 € | 1 559 € | +3.3% |
Le marché immobilier dans les Vosges montre une dynamique récente positive, avec une hausse de 5,8 % du prix médian des appartements en 2025, après une période de stabilisation en 2024. Cette reprise, plus marquée que dans d’autres départements du Grand Est, suggère un regain d’attractivité, notamment dans les zones touristiques comme Gérardmer, où les prix flirtent avec 2900 €/m². Comparé à la moyenne régionale (2130 €/m² pour les appartements), le département reste abordable, ce qui peut séduire les acheteurs en quête de bon rapport qualité-prix. Pour maximiser vos chances de vente, positionnez votre bien dans la fourchette haute de votre secteur, surtout si vous êtes proche des villes dynamiques, tout en restant réaliste face à une demande encore prudente hors des zones premium.
Questions fréquentes — dans les Vosges
Faut-il investir dans les Vosges en 2026 ?
Investir dans les Vosges peut être judicieux, surtout dans les villes comme Gérardmer ou La Bresse, où la demande locative saisonnière et les prix élevés justifient un rendement potentiel. Cependant, hors de ces pôles, la liquidité du marché reste modérée, et il faut privilégier les biens bien situés ou rénovés pour limiter les risques de vacance.
Est-ce le bon moment pour acheter dans les Vosges en 2026 ?
Avec une hausse annuelle de 20 % en 2025, le marché vosgien semble en phase de rattrapage, mais les prix restent inférieurs à la moyenne régionale. C’est un bon moment pour acheter si vous ciblez les zones en développement ou les villes moins chères comme Mirecourt, où les opportunités sont encore nombreuses avant une éventuelle hausse généralisée.
Faut-il vendre maintenant dans les Vosges en 2026 ?
La reprise des prix en 2025, après une stabilisation en 2024, incite à vendre maintenant, surtout si votre bien est situé dans une ville attractive. Toutefois, pour les secteurs moins demandés, une mise en vente rapide avec un prix légèrement ajusté peut éviter une attente prolongée dans un marché encore sélectif.
Quelle évolution des prix prévoir dans les Vosges en 2026 ?
La tendance récente (+5,8 % en 2025) suggère une poursuite de la hausse à court terme, portée par les zones touristiques et les villes en développement. Cependant, une stabilisation ou un ralentissement pourrait survenir si les taux d’intérêt restent élevés, freinant la demande dans les secteurs moins dynamiques.
⚠️ Analyse indicative générée par IA, à partir des données DVF officielles. Ne constitue pas un conseil financier.
Vous vendez dans les Vosges ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans les Vosges — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Gérardmer 2 899 €
- 2.La Bresse 2 075 €
- 3.Capavenir Vosges 1 652 €
- 4.Golbey 1 496 €
- 5.Épinal 1 384 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Mirecourt 848 €
- 2.Neufchâteau 875 €
- 3.Cornimont 1 086 €
- 4.Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €
- 5.Vittel 1 229 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Gérardmer 3 163 €
- 2.La Bresse 2 546 €
- 3.Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 104 €
- 4.Uxegney 2 000 €
- 5.Chantraine 1 914 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Senones 876 €
- 2.Rambervillers 958 €
- 3.Mirecourt 1 016 €
- 4.Moyenmoutier 1 083 €
- 5.Neufchâteau 1 172 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Épinal 394 ventes
- 2.Saint-Dié-des-Vosges 196 ventes
- 3.Gérardmer 176 ventes
- 4.Remiremont 149 ventes
- 5.Golbey 98 ventes
Estimation immobilière par ville dans les Vosges
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