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Marché immobilier en Ardèche

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2 555
ventes en 2025
1 551 €
prix médian appart. /m²
2 080 €
prix médian maison /m²
▲ 21.4%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière en Ardèche ?

L'estimation immobilière en Ardèche s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 555 ventes ont été enregistrées en Ardèche en 2025, dont 791 appartements et 1 764 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté en Ardèche C'est le point de départ.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide Avec 2 555 ventes, le prix médian en Ardèche repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 551 € 2 080 €
Fourchette des communes (P10–P90) 1 214 € – 2 111 € 1 472 € – 2 700 €
Ventes en 2025 791 biens 1 764 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché en Ardèche, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 552 € ▲ 7.6% 2 080 € ▼ 1.0% 68 m² 2 543
2024 1 443 € ▼ 5.1% 2 101 € ▲ 1.9% 68 m² 2 382
2023 1 520 € ▲ 12.3% 2 062 € ▲ 0.6% 68 m² 2 521
2022 1 353 € ▲ 5.9% 2 049 € ▲ 12.2% 68 m² 3 134
2021 1 278 € 1 827 € 71 m² 3 251

Comparaison avec la région

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Ardèche 1 551 € 2 080 € +21.4%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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Marché immobilier en Ardèche — zoom par ville

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