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Marché immobilier dans l'Orne
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
2 514
ventes en 2025
1 122 €
prix médian appart. /m²
1 391 €
prix médian maison /m²
▲ 6.7%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans l'Orne ?
L'estimation immobilière dans l'Orne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 514 ventes ont été enregistrées dans l'Orne en 2025, dont 360 appartements et 2 154 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans l'Orne C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 2 514 ventes, le prix médian dans l'Orne repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 1 122 € | 1 391 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 032 € – 2 111 € | 891 € – 1 663 € |
| Ventes en 2025 | 360 biens | 2 154 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans l'Orne, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 122 € ▼ 1.3% | 1 391 € ▲ 9.3% | 58 m² | 2 427 |
| 2024 | 1 137 € ▼ 4.9% | 1 273 € ▼ 1.0% | 56 m² | 2 430 |
| 2023 | 1 196 € ▼ 0.3% | 1 286 € ▲ 0.1% | 56 m² | 2 545 |
| 2022 | 1 200 € ▲ 14.1% | 1 285 € ▲ 10.1% | 57 m² | 3 200 |
| 2021 | 1 052 € | 1 167 € | 58 m² | 3 380 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Orne | 1 122 € | 1 391 € | +6.7% |
| Normandie | 2 205 € | 2 115 € | +0.2% |
Vous vendez dans l'Orne ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans l'Orne — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Bagnoles de l'Orne Normandie 2 111 €
- 2.Argentan 1 425 €
- 3.Alençon 1 122 €
- 4.Flers 1 032 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Flers 1 032 €
- 2.Alençon 1 122 €
- 3.Argentan 1 425 €
- 4.Bagnoles de l'Orne Normandie 2 111 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Belforêt-en-Perche 1 748 €
- 2.Damigny 1 733 €
- 3.Bagnoles de l'Orne Normandie 1 663 €
- 4.Tourouvre au Perche 1 615 €
- 5.Saint-Germain-du-Corbéis 1 602 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Rives d'Andaine 745 €
- 2.Tinchebray-Bocage 891 €
- 3.La Ferrière-aux-Étangs 936 €
- 4.Putanges-le-Lac 1 057 €
- 5.Flers 1 066 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Alençon 324 ventes
- 2.Flers 180 ventes
- 3.L'Aigle 98 ventes
- 4.Bagnoles de l'Orne Normandie 89 ventes
- 5.Argentan 87 ventes
Estimation immobilière par ville dans l'Orne
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