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Marché immobilier à Laleu

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

4
ventes en 2025
1 885 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Laleu (61170) ?

L'estimation immobilière à Laleu s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 4 ventes ont été enregistrées à Laleu en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Laleu C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Orne : 1 122 € pour un appartement, 1 391 € pour une maison), puis de la région (Normandie : 2 205 € pour un appartement, 2 115 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 4 ventes, le prix médian à Laleu est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 885 €
Fourchette /m² (P10–P90) 991 € – 3 919 €
Valeur médiane du bien 198 000 €
Surface médiane 93 m²
Ventes en 2025 4 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Laleu, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 886 € ▲ 3.0% 93 m² 4
2024 — 1 831 € ▲ 44.8% 95 m² 4
2023 — 1 265 € ▲ 23.2% 55 m² 2
2022 — 1 027 € ▲ 5.2% 79 m² 8
2021 — 976 € 94 m² 6

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Laleu 1 885 € —
Orne 1 122 € 1 391 € +6.7%
Normandie 2 205 € 2 115 € +0.2%

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