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Marché immobilier à Sainte-Marguerite-de-Carrouges

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2
ventes en 2025
743 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Sainte-Marguerite-de-Carrouges (61320) ?

L'estimation immobilière à Sainte-Marguerite-de-Carrouges s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 ventes ont été enregistrées à Sainte-Marguerite-de-Carrouges en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Sainte-Marguerite-de-Carrouges C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Orne : 1 122 € pour un appartement, 1 391 € pour une maison), puis de la région (Normandie : 2 205 € pour un appartement, 2 115 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 2 ventes, le prix médian à Sainte-Marguerite-de-Carrouges est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 743 €
Fourchette /m² (P10–P90) 236 € – 1 251 €
Valeur médiane du bien 113 000 €
Surface médiane 119 m²
Ventes en 2025 2 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Sainte-Marguerite-de-Carrouges, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 744 € ▼ 41.0% 120 m² 2
2024 — 1 261 € ▲ 34.1% 69 m² 5
2023 — 940 € ▲ 11.8% 67 m² 3
2022 — 841 € ▼ 32.7% 59 m² 3
2021 — 1 250 € 80 m² 4

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Sainte-Marguerite-de-Carrouges 743 € —
Orne 1 122 € 1 391 € +6.7%
Normandie 2 205 € 2 115 € +0.2%

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