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Marché immobilier à Saint-Ellier-les-Bois

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

1
ventes en 2025
1 200 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Ellier-les-Bois (61320) ?

L'estimation immobilière à Saint-Ellier-les-Bois s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 1 ventes ont été enregistrées à Saint-Ellier-les-Bois en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Ellier-les-Bois C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Orne : 1 122 € pour un appartement, 1 391 € pour une maison), puis de la région (Normandie : 2 205 € pour un appartement, 2 115 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 1 ventes, le prix médian à Saint-Ellier-les-Bois est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 200 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 200 € – 1 200 €
Valeur médiane du bien 54 000 €
Surface médiane 45 m²
Ventes en 2025 1 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Ellier-les-Bois, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 200 € ▲ 32.1% 45 m² 1
2024 — 908 € ▼ 20.1% 93 m² 3
2023 — 1 137 € ▼ 12.5% 83 m² 2
2022 — 1 300 € ▲ 142.8% 50 m² 1
2021 — 535 € 99 m² 3

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Ellier-les-Bois 1 200 € —
Orne 1 122 € 1 391 € +6.7%
Normandie 2 205 € 2 115 € +0.2%

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