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Marché immobilier dans le Var
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
17 027
ventes en 2025
4 061 €
prix médian appart. /m²
4 656 €
prix médian maison /m²
▲ 9.1%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans le Var ?
L'estimation immobilière dans le Var s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 17 027 ventes ont été enregistrées dans le Var en 2025, dont 12 432 appartements et 4 591 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans le Var C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 17 027 ventes, le prix médian dans le Var repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 4 061 € | 4 656 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 2 692 € – 6 113 € | 3 351 € – 6 688 € |
| Ventes en 2025 | 12 432 biens | 4 591 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans le Var, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 062 € ▲ 6.0% | 4 656 € ▼ 0.4% | 52 m² | 17 027 |
| 2024 | 3 833 € ▼ 8.3% | 4 673 € ▼ 1.0% | 52 m² | 14 613 |
| 2023 | 4 180 € ▲ 3.3% | 4 721 € ▲ 2.6% | 52 m² | 16 461 |
| 2022 | 4 045 € ▲ 8.6% | 4 600 € ▲ 8.4% | 53 m² | 21 338 |
| 2021 | 3 724 € | 4 242 € | 51 m² | 21 534 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Var | 4 061 € | 4 656 € | +9.1% |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 4 061 € | 3 937 € | +9.1% |
Vous vendez dans le Var ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans le Var — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Saint-Tropez 11 675 €
- 2.Ramatuelle 10 000 €
- 3.Gassin 7 075 €
- 4.Grimaud 6 521 €
- 5.Bandol 6 279 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Trans-en-Provence 1 925 €
- 2.Salernes 1 990 €
- 3.Draguignan 2 082 €
- 4.Brignoles 2 371 €
- 5.Le Muy 2 391 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Grimaud 11 629 €
- 2.Ramatuelle 11 590 €
- 3.La Croix-Valmer 9 490 €
- 4.Le Lavandou 8 219 €
- 5.Sainte-Maxime 7 245 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Cabasse 2 636 €
- 2.Salernes 3 016 €
- 3.Vinon-sur-Verdon 3 017 €
- 4.Brignoles 3 112 €
- 5.Pignans 3 315 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Toulon 3 028 ventes
- 2.Fréjus 1 334 ventes
- 3.Saint-Raphaël 1 203 ventes
- 4.Hyères 1 078 ventes
- 5.La Seyne-sur-Mer 1 065 ventes
Estimation immobilière par ville dans le Var
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