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Marché immobilier à Toulon
Données DVF 2026Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : juillet 2026.
3 028
ventes en 2026
2 692 €
prix médian appart. /m²
4 345 €
prix médian maison /m²
▲ 12.0%
évolution
2021→2025
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 2 692 € | 4 345 € |
| Fourchette /m² (P10–P90) | 1 696 € – 4 300 € | 2 902 € – 6 686 € |
| Valeur médiane du bien | 145 000 € | 395 125 € |
| Surface médiane | 58 m² | 90 m² |
| Ventes en 2026 | 2 606 biens | 422 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2026
Volume de transactions par année
Historique du marché à Toulon, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 692 € ▲ 3.1% | 4 345 € ▼ 6.4% | 58 m² | 3 028 |
| 2024 | 2 610 € ▼ 1.8% | 4 641 € ▲ 0.0% | 58 m² | 2 597 |
| 2023 | 2 660 € ▲ 4.8% | 4 643 € ▲ 2.1% | 59 m² | 2 940 |
| 2022 | 2 538 € ▲ 5.8% | 4 545 € ▲ 4.9% | 59 m² | 3 611 |
| 2021 | 2 399 € | 4 333 € | 59 m² | 3 493 |
Comparaison avec le secteur
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2026 | |
|---|---|---|---|
| Toulon | 2 692 € | 4 345 € | +12.0% |
| Var | 4 061 € | 4 656 € | +17.0% |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 4 061 € | 3 937 € | +13.0% |
Toulon présente un marché immobilier dynamique, avec une hausse des prix de 12,2% sur 5 ans, bien supérieure à la moyenne nationale pour une ville de cette taille. Les appartements, à 2692 €/m² en médiane, restent plus abordables que dans le reste du Var (4061 €/m²), mais leur surface médiane de 58 m² peut limiter l’attractivité pour les familles. Comparée à ses voisines comme Le Revest-les-Eaux (3728 €/m²), Toulon offre un meilleur rapport qualité-prix, surtout pour les investisseurs ou primo-accédants. La récente stabilisation des prix en 2024, suivie d’une légère reprise en 2025, suggère un marché mature mais encore porteur, idéal pour ceux cherchant à sécuriser un achat avant une éventuelle nouvelle hausse.
Questions fréquentes — à Toulon
Faut-il investir à Toulon en 2026 ?
Investir à Toulon peut être judicieux, notamment pour des biens locatifs ou des résidences secondaires, grâce à une demande soutenue et des prix encore inférieurs à la moyenne départementale. Cependant, privilégiez les quartiers bien desservis ou en rénovation pour maximiser la rentabilité, car certains secteurs moins attractifs stagnent.
Est-ce le bon moment pour acheter à Toulon en 2026 ?
Le moment semble opportun pour acheter, avec des prix qui ont marqué une pause en 2024 avant de repartir légèrement à la hausse en 2025. Les taux d’emprunt actuels et la stabilité relative du marché offrent une fenêtre intéressante, surtout pour les primo-accédants ou ceux cherchant à éviter une future envolée des prix.
Faut-il vendre maintenant à Toulon en 2026 ?
Vendre maintenant peut être avantageux si votre bien est bien situé ou rare sur le marché, car la demande reste forte malgré la hausse des prix. En revanche, pour les biens standards, attendre une éventuelle accélération des prix en 2026 pourrait être stratégique, sauf si vous avez un projet urgent.
Quelle évolution des prix prévoir à Toulon en 2026 ?
L’évolution récente montre une tendance à la stabilisation après plusieurs années de hausse, mais le contexte économique et la pression démographique pourraient relancer la croissance. À moyen terme, une progression modérée (3-5% par an) est probable, surtout pour les maisons, plus rares et recherchées.
⚠️ Analyse indicative générée par IA, à partir des données DVF officielles. Ne constitue pas un conseil financier.
Vous vendez à Toulon ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
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