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Marché immobilier dans l'Essonne

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

10 858
ventes en 2025
2 938 €
prix médian appart. /m²
3 312 €
prix médian maison /m²
▲ 0.0%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière dans l'Essonne ?

L'estimation immobilière dans l'Essonne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 10 858 ventes ont été enregistrées dans l'Essonne en 2025, dont 5 564 appartements et 5 294 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté dans l'Essonne C'est le point de départ.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide Avec 10 858 ventes, le prix médian dans l'Essonne repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 938 € 3 312 €
Fourchette des communes (P10–P90) 2 257 € – 3 642 € 2 790 € – 4 088 €
Ventes en 2025 5 564 biens 5 294 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché dans l'Essonne, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 938 € ▼ 1.3% 3 313 € ▼ 2.8% 60 m² 10 853
2024 2 976 € ▼ 1.5% 3 407 € ▼ 5.4% 60 m² 9 604
2023 3 022 € ▼ 5.7% 3 600 € ▼ 1.5% 58 m² 11 054
2022 3 205 € ▲ 9.1% 3 656 € ▲ 5.0% 59 m² 15 628
2021 2 939 € 3 483 € 61 m² 16 299

Comparaison avec la région

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Essonne 2 938 € 3 312 € +-0.0%
Île-de-France 6 450 € 3 544 € +33.0%

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Marché immobilier dans l'Essonne — zoom par ville

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