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Marché immobilier en Dordogne
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
3 503
ventes en 2025
1 844 €
prix médian appart. /m²
1 617 €
prix médian maison /m²
▲ 18.4%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière en Dordogne ?
L'estimation immobilière en Dordogne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 3 503 ventes ont été enregistrées en Dordogne en 2025, dont 733 appartements et 2 770 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté en Dordogne C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 3 503 ventes, le prix médian en Dordogne repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 1 844 € | 1 617 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 457 € – 1 873 € | 1 026 € – 1 944 € |
| Ventes en 2025 | 733 biens | 2 770 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché en Dordogne, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 845 € ▲ 4.0% | 1 618 € ▲ 2.7% | 55 m² | 3 480 |
| 2024 | 1 774 € ▲ 3.2% | 1 576 € ▼ 1.9% | 51 m² | 3 175 |
| 2023 | 1 719 € ▲ 6.0% | 1 607 € ▲ 5.2% | 55 m² | 3 729 |
| 2022 | 1 622 € ▲ 4.1% | 1 528 € ▲ 5.8% | 55 m² | 4 773 |
| 2021 | 1 558 € | 1 444 € | 58 m² | 4 760 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Dordogne | 1 844 € | 1 617 € | +18.4% |
| Nouvelle-Aquitaine | 4 014 € | 2 528 € | +6.5% |
Vous vendez en Dordogne ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier en Dordogne — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Sarlat-la-Canéda 1 873 €
- 2.Périgueux 1 844 €
- 3.Boulazac Isle Manoire 1 662 €
- 4.Trélissac 1 583 €
- 5.Bergerac 1 493 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Terrasson-Lavilledieu 1 254 €
- 2.Coulounieix-Chamiers 1 453 €
- 3.Saint-Astier 1 457 €
- 4.Bergerac 1 493 €
- 5.Trélissac 1 583 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Val de Louyre et Caudeau 2 117 €
- 2.Champcevinel 2 020 €
- 3.Sarlat-la-Canéda 1 995 €
- 4.Prigonrieux 1 953 €
- 5.Bassillac et Auberoche 1 949 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Mareuil en Périgord 947 €
- 2.Piégut-Pluviers 1 008 €
- 3.Nontron 1 057 €
- 4.Mussidan 1 187 €
- 5.Pays de Belvès 1 203 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Périgueux 503 ventes
- 2.Bergerac 426 ventes
- 3.Sarlat-la-Canéda 152 ventes
- 4.Coulounieix-Chamiers 106 ventes
- 5.Trélissac 104 ventes
Estimation immobilière par ville en Dordogne
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