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Marché immobilier à Saint-Astier

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

63
ventes en 2025
1 457 €
prix médian appart. /m²
1 617 €
prix médian maison /m²
▲ 28.7%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Astier (24110) ?

L'estimation immobilière à Saint-Astier s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 63 ventes ont été enregistrées à Saint-Astier en 2025, dont 16 appartements et 47 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Astier C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Dordogne : 1 844 € pour un appartement, 1 617 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Saint-Astier Un appartement de 41 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 1 457 €/m² donne une base d'environ 60 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 63 ventes, le prix médian à Saint-Astier reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 457 € 1 617 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 317 € – 1 822 € 668 € – 2 282 €
Valeur médiane du bien 67 000 € 130 000 €
Surface médiane 41 m² 77 m²
Ventes en 2025 16 biens 47 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Astier, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 457 € ▲ 1.7% 1 618 € ▲ 24.4% 41 m² 63
2024 1 434 € ▲ 18.7% 1 300 € ▼ 14.3% 41 m² 57
2023 1 207 € ▼ 8.9% 1 517 € ▼ 3.6% 50 m² 65
2022 1 326 € ▲ 17.1% 1 573 € ▲ 8.9% 41 m² 69
2021 1 132 € 1 444 € 58 m² 75

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Astier 1 457 € 1 617 € +28.7%
Dordogne 1 844 € 1 617 € +18.4%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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