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Marché immobilier en Haute-Corse
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
1 228
ventes en 2025
2 839 €
prix médian appart. /m²
3 440 €
prix médian maison /m²
▲ 9.7%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière en Haute-Corse ?
L'estimation immobilière en Haute-Corse s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 1 228 ventes ont été enregistrées en Haute-Corse en 2025, dont 953 appartements et 275 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté en Haute-Corse C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 1 228 ventes, le prix médian en Haute-Corse repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 2 839 € | 3 440 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 2 752 € – 4 904 € | 2 754 € – 4 521 € |
| Ventes en 2025 | 953 biens | 275 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché en Haute-Corse, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 840 € ▼ 2.8% | 3 440 € ▲ 1.0% | 64 m² | 1 227 |
| 2024 | 2 921 € ▼ 1.4% | 3 407 € ▼ 4.0% | 65 m² | 1 081 |
| 2023 | 2 961 € ▲ 4.7% | 3 548 € ▲ 7.7% | 60 m² | 1 200 |
| 2022 | 2 827 € ▲ 9.2% | 3 295 € ▲ 4.8% | 52 m² | 1 454 |
| 2021 | 2 590 € | 3 144 € | 64 m² | 1 445 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Haute-Corse | 2 839 € | 3 440 € | +9.7% |
| Corse | 3 823 € | 5 664 € | +10.4% |
Vous vendez en Haute-Corse ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier en Haute-Corse — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Calvi 4 904 €
- 2.Lumio 4 642 €
- 3.Ville-di-Pietrabugno 3 505 €
- 4.Borgo 3 446 €
- 5.San-Martino-di-Lota 3 100 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Santa-Lucia-di-Moriani 2 731 €
- 2.Corte 2 752 €
- 3.Bastia 2 839 €
- 4.Biguglia 2 842 €
- 5.Lucciana 2 970 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Calenzana 4 176 €
- 2.Lucciana 3 690 €
- 3.Borgo 3 571 €
- 4.Ghisonaccia 3 440 €
- 5.Biguglia 3 416 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Prunelli-di-Fiumorbo 3 387 €
- 2.Biguglia 3 416 €
- 3.Borgo 3 571 €
- 4.Lucciana 3 690 €
- 5.Calenzana 4 176 €
Estimation immobilière par ville en Haute-Corse
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