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Marché immobilier à Bastia

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

422
ventes en 2025
2 839 €
prix médian appart. /m²
3 015 €
prix médian maison /m²
▲ 10.1%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Bastia (20200) ?

L'estimation immobilière à Bastia s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 422 ventes ont été enregistrées à Bastia en 2025, dont 407 appartements et 15 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Bastia C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Haute-Corse : 2 839 € pour un appartement, 3 440 € pour une maison), puis de la région (Corse : 3 823 € pour un appartement, 5 664 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Bastia Un appartement de 64 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 839 €/m² donne une base d'environ 182 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 422 ventes, le prix médian à Bastia repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 839 € 3 015 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 708 € – 4 099 € 1 308 € – 6 582 €
Valeur médiane du bien 161 000 € 245 000 €
Surface médiane 64 m² 95 m²
Ventes en 2025 407 biens 15 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Bastia, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 840 € ▼ 2.8% 3 016 € ▼ 36.8% 64 m² 422
2024 2 921 € ▼ 1.3% 4 769 € ▲ 36.7% 65 m² 355
2023 2 961 € ▲ 4.7% 3 488 € ▼ 8.9% 65 m² 333
2022 2 827 € ▲ 9.6% 3 830 € ▼ 9.3% 66 m² 411
2021 2 579 € 4 224 € 65 m² 421

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Bastia 2 839 € 3 015 € +10.1%
Haute-Corse 2 839 € 3 440 € +9.7%
Corse 3 823 € 5 664 € +10.4%

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