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Marché immobilier à Ghisonaccia

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

29
ventes en 2025
2 186 €
prix médian appart. /m²
3 440 €
prix médian maison /m²
▲ 4.6%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Ghisonaccia (20240) ?

L'estimation immobilière à Ghisonaccia s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 29 ventes ont été enregistrées à Ghisonaccia en 2025, dont 12 appartements et 17 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Ghisonaccia C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Haute-Corse : 2 839 € pour un appartement, 3 440 € pour une maison), puis de la région (Corse : 3 823 € pour un appartement, 5 664 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Ghisonaccia Un appartement de 74 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 186 €/m² donne une base d'environ 162 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 29 ventes, le prix médian à Ghisonaccia reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 186 € 3 440 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 354 € – 5 478 € 2 550 € – 4 457 €
Valeur médiane du bien 164 875 € 258 000 €
Surface médiane 74 m² 100 m²
Ventes en 2025 12 biens 17 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Ghisonaccia, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 186 € ▼ 29.5% 3 440 € ▲ 19.3% 74 m² 29
2024 3 101 € ▲ 25.0% 2 885 € ▲ 23.1% 38 m² 28
2023 2 480 € ▲ 7.7% 2 343 € ▼ 22.6% 46 m² 30
2022 2 302 € ▲ 10.1% 3 027 € ▲ 22.3% 70 m² 44
2021 2 091 € 2 475 € 70 m² 36

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Ghisonaccia 2 186 € 3 440 € +4.6%
Haute-Corse 2 839 € 3 440 € +9.7%
Corse 3 823 € 5 664 € +10.4%

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