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Marché immobilier à Lucciana

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

83
ventes en 2025
2 970 €
prix médian appart. /m²
3 690 €
prix médian maison /m²
▲ 14.7%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Lucciana (20290) ?

L'estimation immobilière à Lucciana s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 83 ventes ont été enregistrées à Lucciana en 2025, dont 50 appartements et 33 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Lucciana C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Haute-Corse : 2 839 € pour un appartement, 3 440 € pour une maison), puis de la région (Corse : 3 823 € pour un appartement, 5 664 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Lucciana Un appartement de 52 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 970 €/m² donne une base d'environ 154 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 83 ventes, le prix médian à Lucciana reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 970 € 3 690 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 188 € – 3 811 € 1 833 € – 5 190 €
Valeur médiane du bien 152 300 € 305 000 €
Surface médiane 52 m² 79 m²
Ventes en 2025 50 biens 33 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Lucciana, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 970 € ▼ 1.6% 3 690 € ▲ 10.3% 53 m² 83
2024 3 018 € ▲ 2.6% 3 346 € ▼ 5.7% 49 m² 64
2023 2 943 € ▲ 5.2% 3 548 € ▲ 7.7% 59 m² 86
2022 2 798 € ▲ 8.0% 3 295 € ▲ 6.4% 50 m² 91
2021 2 590 € 3 098 € 56 m² 84

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Lucciana 2 970 € 3 690 € +14.7%
Haute-Corse 2 839 € 3 440 € +9.7%
Corse 3 823 € 5 664 € +10.4%

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