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Marché immobilier dans le Morbihan

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

9 319
ventes en 2025
3 576 €
prix médian appart. /m²
2 613 €
prix médian maison /m²
▲ 14.7%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière dans le Morbihan ?

L'estimation immobilière dans le Morbihan s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 9 319 ventes ont été enregistrées dans le Morbihan en 2025, dont 3 036 appartements et 6 283 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté dans le Morbihan C'est le point de départ.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide Avec 9 319 ventes, le prix médian dans le Morbihan repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 576 € 2 613 €
Fourchette des communes (P10–P90) 2 329 € – 5 324 € 1 428 € – 4 343 €
Ventes en 2025 3 036 biens 6 283 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché dans le Morbihan, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 577 € ▲ 0.1% 2 614 € ▲ 0.0% 50 m² 9 316
2024 3 575 € ▼ 4.2% 2 613 € ▼ 1.1% 52 m² 8 442
2023 3 730 € ▲ 5.9% 2 643 € ▲ 3.2% 49 m² 9 204
2022 3 523 € ▲ 13.0% 2 561 € ▲ 11.7% 48 m² 11 389
2021 3 118 € 2 292 € 50 m² 12 743

Comparaison avec la région

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Morbihan 3 576 € 2 613 € +14.7%
Bretagne 3 576 € 2 493 € +14.7%

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Marché immobilier dans le Morbihan — zoom par ville

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