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Marché immobilier à Gestel

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

16
ventes en 2025
1 618 €
prix médian appart. /m²
2 650 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Gestel (56530) ?

L'estimation immobilière à Gestel s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 16 ventes ont été enregistrées à Gestel en 2025, dont 1 appartements et 15 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Gestel C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Morbihan : 3 576 € pour un appartement, 2 613 € pour une maison), puis de la région (Bretagne : 3 576 € pour un appartement, 2 493 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 16 ventes, le prix médian à Gestel est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 618 € 2 650 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 618 € – 1 618 € 1 709 € – 3 828 €
Valeur médiane du bien 79 300 € 260 000 €
Surface médiane 49 m² 99 m²
Ventes en 2025 1 biens 15 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Gestel, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 618 € ▼ 0.6% 2 651 € ▲ 0.0% 49 m² 16
2024 1 628 € ▼ 38.1% 2 651 € ▼ 11.9% 86 m² 18
2023 2 631 € ▲ 73.8% 3 009 € ▲ 11.6% 43 m² 19
2022 1 514 € ▼ 34.9% 2 696 € ▲ 13.3% 65 m² 28
2021 2 326 € 2 379 € 43 m² 28

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Gestel 1 618 € 2 650 € —
Morbihan 3 576 € 2 613 € +14.7%
Bretagne 3 576 € 2 493 € +14.7%

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