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Marché immobilier à Saint-Malo-de-Beignon

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

4
ventes en 2025
1 665 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Malo-de-Beignon (56380) ?

L'estimation immobilière à Saint-Malo-de-Beignon s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 4 ventes ont été enregistrées à Saint-Malo-de-Beignon en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Malo-de-Beignon C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Morbihan : 3 576 € pour un appartement, 2 613 € pour une maison), puis de la région (Bretagne : 3 576 € pour un appartement, 2 493 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 4 ventes, le prix médian à Saint-Malo-de-Beignon est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 665 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 500 € – 2 297 €
Valeur médiane du bien 201 250 €
Surface médiane 108 m²
Ventes en 2025 4 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Malo-de-Beignon, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 665 € ▼ 18.3% 108 m² 4
2024 — 2 039 € ▲ 30.1% 71 m² 4
2023 — 1 568 € ▼ 16.0% 90 m² 11
2022 — 1 867 € ▲ 19.2% 96 m² 10
2021 — 1 566 € 126 m² 6

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Malo-de-Beignon 1 665 € —
Morbihan 3 576 € 2 613 € +14.7%
Bretagne 3 576 € 2 493 € +14.7%

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